內政部表示，房價負擔能力指標是參考貸款負擔率及房價所得比2項指標以衡量對房價可負擔之程度，數值越低表示負擔能力越高，並依據當季房價中位數與所得中位數的關係計算而得。本季因房價中位數較上季上漲，致貸款負擔率及房價所得比呈現上升之趨勢。
內政部也表示，房價負擔能力指標中的貸款負擔率，其比例越大者，表示其房價負擔能力越低，依照不同比例區分為可合理負擔、略低、偏低、過低四種不同的房價負擔能力等級（表2）。更多詳細的資訊，刊載於本部不動產資訊平台網站，（ http://pip.moi.gov.tw/V2 ），歡迎上網查閱。
表1 - 108年第2季全國及六都房價負擔能力指標
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貸款負擔率(%) |
貸款負擔率(百分點) |
房價所得比(倍) |
房價所得比(倍) |
|||
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季變動值 |
年變動值 |
季變動值 |
年變動值 |
|||
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全國 |
36.06 |
0.53 |
-0.84 |
8.79 |
0.13 |
-0.21 |
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新北市 |
48.59 |
-0.77 |
-1.73 |
11.85 |
-0.18 |
-0.42 |
|
臺北市 |
59.25 |
1.18 |
-2.31 |
14.45 |
0.30 |
-0.56 |
|
桃園市 |
30.16 |
-0.17 |
-3.16 |
7.35 |
-0.04 |
-0.77 |
|
臺中市 |
38.00 |
-1.97 |
-0.14 |
9.27 |
-0.48 |
-0.03 |
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臺南市 |
29.18 |
0.29 |
-0.35 |
7.12 |
0.08 |
-0.08 |
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高雄市 |
31.48 |
0.72 |
-1.08 |
7.68 |
0.18 |
-0.26 |
表2 - 貸款負擔率比例及房價負擔能力等級
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貸款負擔率比例 |
房價負擔能力等級 |
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貸款負擔率<30% |
可合理負擔 |
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30%≦貸款負擔率<40% |
略低 |
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40%≦貸款負擔率<50% |
偏低 |
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貸款負擔率≧50% |
過低 |