第一期預計2025年完工
桃園捷運綠線由八德區建德路起，經八德、桃園、蘆竹及大園等區，串聯台鐵桃園站，與機場捷運銜接，共21座車站，全長27.8公里，第一期預計2025年完工。沿線當中，身價最高貴的區域，非中正藝文特區莫屬，有G11展演中心站與G10大興西路一前一後設站，是桃園鑽石地段。
台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧指出，中正藝文特區是許多精英企業主置產的首選區域，一直都是富人區的代表，房價穩定在3~4字頭間，捷運站周邊平均房價也來到每坪28.4、28.5萬元，是沿線房價最高的區域。
該區除有桃園捷運綠線加持外，桃園總圖書館也在興建當中，規劃圖書及電影的複合式文藝空間，挑戰全台最美的圖書館稱號，預計2022年7月完工，人口及機能不斷進駐之下，帶動房價增長，近兩年漲幅高達13.6%、13.1%，也是沿線漲幅最大的區域，藝文特區周邊房市始終是民眾搶進熱區。
G04大湳站位於大湳商圈，且鄰近大湳森林公園園區，區內尚有大湳市場、國民運動中心，以及G04未來將與三鶯線延伸段交會，加上市府預定在站體周圍，開發總產值達35億元的捷運聯開大樓，區域房市可望受惠，潛力十足，近兩年有9.2%漲幅，居於第3。
八德擴大重劃區內G01八德站以及鄰近的G02建國站，房價相對親民，且重劃區內有10餘座公園，綠覆率高，居住氛圍佳，還有舊市區便利的生活機能，台灣房屋八德興豐直營店店長崔文祥表示，後續規劃有青少年活動中心、非營利幼兒園、公托中心等建設，對於周邊住宅更添利多。
八德擴大重劃區現階段有國道2、3號，還有可搭乘到土城至永寧的公車線，南來北往相當便利，未來將有接續綠線延伸至台鐵中壢車站以及延伸至大溪，交通機能佳，吸引許多民眾置產，使得八德站、建國站近2年分別有6.4%、8.2%的漲幅，居於第6及第4，表現相當不錯。
陽明公園站房市熱
台灣房屋桃鶯直營店店長陳建豪指出，G06陽明公園站位於桃園後車站，區域最大優勢在於前站土地利用幾乎飽和，當台鐵地下化後，很有機會成為炙手可熱的黃金區域，加上後站擁有延平、陽明及玉山3大公園綠地環境宜人，以及建國國中、建國國小及陽明高中學區加持，成為民眾搶進的原因，近2年有7.8%的漲幅，佔居第5。
江怡慧指出，目前施工期難免要面臨不便的陣痛期，交通的黑暗期，待完工時就是受惠的開始，進而帶動店面商家的發展，綠線周邊住宅也成為民眾購屋選購熱區。